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重庆收账公司实操中债款处理准则及方法重庆收账公司实操中债款处理准则及方法 01不同债款类型 项目公司的债款问题往往比较复杂，一般情况下，首要分为方针公司本身债款和方针公司担保债款 方针公司的本身债款首要包括股东告贷、未付工程款、未付地价款、以及第三方告贷（包括开发贷、前融、民间假贷等） 实操中，方针公司本身债款是显性的，经过尽调等手法是很容易发现的，对于收并购的推进及架构设计不构成严重妨碍和困难 而真正的难点在于方针公司的担保债款，也就是我们常提及的或有债款，它构成的收并购交易的严重潜在危险 方针公司的担保债款首要包括： 为股东或第三方提供土地典当担保 为股东或第三方提供保证担保或股权质押担保等类型 02不同债款的处理方法 收并购的结构设计往往需要围绕方针公司的债款问题打开，债款数额往往挨近或超越土地价值，需根据不同的债款类型拟定相应的解决方案 方法一：购买债款 例如Q项目，债款人达30人，其间，土地典当及股权质押担保债款算计5.8亿、民间假贷1.24亿、房产典当担保债款0.5亿元，协作方已无法获得债款人信赖 需由我方分别向债款人购买债款 方法二、告贷给协作方 例如F项目，拟以项目土地作价出资至新公司，但项目土地已典当给信托公司，担保债款金额4.6亿元，我方在作价出资前以告贷方法代协作方免除项目土地典当担保，协作方提供其他协作项目股权作质押担保 方法三、承债式收买 例如X项目，方针公司自有负债4.5亿元，我方收买方针公司后以项目土地融资借款归还该4.5亿元债款 方法四、付出股权对价并代协作方直接归还予债款人 例如T项目，项目土地对外担保债款6亿元，我方将6亿元股权转让款直接付出予银行以免除项目土地典当担保 03债款处理准则 债款的处理核心仍是保证资金安全的一起，尽可能地将危险降到最低，做到进可攻退可守 操作准则首要分为以下几类： 准则1、以告贷形式开销资金：需提供经我方认可的担保物 例如：将项目土地典当予我方，一起将项目公司股权质押予我方 准则2、与债款人签定三方协议，保证债款全部清偿 与债款人XX信托公司签定三方协议，确定债款金额及付出方法 准则3、金钱直接付出予债款人 在土地解押前，均只代协作方向债款人归还债款，全部土地解押后付出余 本文由重庆收账公司整理 |